主题：即墨古城蓝色硅谷

继西海岸、红岛楼市升级大发展之后，兼具历史文化底蕴和现代化城市气息的即墨楼市开始逐渐崭露头角，成为青岛市民心中公认的即将崛起的新城。

即墨古城开门纳客、汽车城产业新城落户、山大青岛校区迎来新生、地铁11号线地下段路通……新闻曝光度的提升让人们对这个青岛北部这个重要的小城市多了一分了解，越来越多的投资型置业者看好即墨楼市的升值潜力。

【温泉-鳌山卫片区】
潜力： ★★★★★ 新房价格：8862元/㎡
发展亮点:蓝色硅谷、地铁11号线
温泉—鳌山卫板块是即墨近年来发展最为亮眼的片区，高标准的规划和配套让这里成为青岛楼市颇具潜力的区域。片区内最重要的板块——蓝色硅谷核心区不仅是即墨的“新名片”，甚至还是山东半岛蓝色经济区国家级重点项目，发展方向上升至国家战略，未来前景无比广阔。目前片区已经初步崭露头角，累计引进210余个高端创新创业项目，山东大学、天津大学、哈尔滨工业大学、吉林大学等多所全国知名高校在蓝谷设立校区或科研院所，整个板块是一个全新的科技文化新城。

再加上地铁11号线从青岛崂山区一路北上而来，给温泉—鳌山卫板块即将带来交通上的便利，楼市热度逐渐提升。首批抢滩此地房企们如今都尝到了甜头，房价触顶天花板，成为即墨全市最贵的一个片区，均价8500元/㎡左右。一旦明年11号线开通地铁之后，蓝色硅谷将纳入崂山、市北、李沧20分钟生活圈，这一时间与空间的跨越性“提升”势必将改变沿线的生活方式，板块价值还会再升一个台阶。

据了解，今年以来温泉—鳌山卫片区的地铁盘已经炙手可热了，销售速度也非常快。11号线途径的鳌山卫站有天逸海湾、硅谷专家公馆、鲁信和璧花园三家新盘；蓝色硅谷站有海泉湾港中旅公馆；博览中心站有嶺海香澜郡瑜院果岭艺墅，温泉东站有红豆杉养生谷。这些新盘都随轨道交通而被人所熟知，相信待到日后人口的聚集，教育、交通等资源的日益完善，温泉—鳌山卫板块将成为即墨最具活力和最具凝聚力的板块。

厉害了大即墨

去看过港中旅，超美

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